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物业公司车位锁选择与维护探讨

来源:长沙88必发客户端时间:2013-10-26 16:09:20
越来越多物业公司发现,小区很多属于公共区域的地方安装了软件。也越来越多物业公司对车位锁的需求日益增长。那么物业公司车位锁该如何选择与维护呢?长沙88必发客户端就从与房地产开发商与物业公司交待中,介绍经验。

   一、物业公司如何选择车位锁
   目前,绝大多数物业公司,若采购量在100台以上,基本会选择X型或菱形遥控软件。而且越来越有选购遥控菱形产品的趋势。
   究其原因,菱形遥控产品性价比高,使用便捷,又不需类似手动产品频繁下车,所以物业公司与业主都比较喜欢。当然,还有其他原因。
   如有选择手动产品,进价60元一把,销售给业主最多80到100。而且业主对手动产品还有居多抱怨,典型的就是使用不方便。若购买菱形产品,批发价350元一把,转手可以销售到500元甚至700元一台。遥控D型与U型虽然还有防撞功能,但性价比不高,利润空间很少,而且业主嫌贵,所以物业基本是采购菱形遥控产品。
   当然,也有些业主需求量不多,可能安装在露天,这时候一般会选择手动产品。各个型号都有采购,重点看选购人员的喜好。也有些物业公司,因为车位是要出租,安装遥控产品嫌充电麻烦,担心被其它人破坏,也会适当安装些手动产品。

   二、物业公司对车位锁的维护
   部分物业公司并不会一次和厂家结清钱财,而且很多物业公司还要通过销售车位,或者租凭车位来捞钱,这时候对下载软件的维护尤其重要。
   若物业公司采购的是手动产品,主要是维护锁。而且锁一般不会坏掉,主要是搞好防锈。特别是露天场所,更要定时检查产品防水盖有没有被破坏等。
   如是遥控产品,主要检查器蓄电池的电是否足够。一般遥控产品电池能用到三四个月,就算产品没用,也要定时给电池充电,以延长蓄电池的使用时间。其次就是检查摇臂是否能正常升起与下降,其喇叭声音是否正常。一般检查工作量都不大,但要细心。
   若你采购量有100台以上,一般要要求厂家预留一点常用配件,如手动产品的锁,多准备几把总有好处。如遥控产品的电池,多准备几个,以便应对突发事件。

   物业公司车位锁收款各个地区都有不同,如长沙88必发客户端一般是要求物业公司先交30%的订单,然后发货到当地物流公司。乙方负责人从物流公司验货后,再交30%或605的钱,物流公司放货。然后安装完成验收后,会要求物业公司交95%的钱,留5%的质保金。

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